{"id":211,"date":"2015-10-03T21:09:34","date_gmt":"2015-10-03T20:09:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.communedetoeufles.fr\/?page_id=211"},"modified":"2015-10-03T21:20:06","modified_gmt":"2015-10-03T20:20:06","slug":"declaration-prealable","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.communedetoeufles.fr\/?page_id=211","title":{"rendered":"D\u00e9claration pr\u00e9alable"},"content":{"rendered":"<div class=\"entry-content\">\n<p>La d\u00e9claration pr\u00e9alable est un\u00a0acte administratif qui donne les moyens \u00e0 l\u2019administration de v\u00e9rifier qu\u2019un projet de construction respecte bien les\u00a0r\u00e8gles d\u2019urbanisme en vigueur.<\/p>\n<p>Elle est g\u00e9n\u00e9ralement exig\u00e9e pour la r\u00e9alisation d\u2019am\u00e9nagement de faible importance.<\/p>\n<p>Une d\u00e9claration pr\u00e9alable est notamment exig\u00e9e pour les constructions ou travaux suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>constructions ou travaux qui cr\u00e9ent entre 5 m\u00b2 ou 20 m\u00b2 de\u00a0surface de plancher\u00a0<dfn>\u00a0<\/dfn>ou d\u2019emprise au sol.<dfn>\u00a0<\/dfn>Le seuil de 20 m\u00b2\u00a0est port\u00e9 \u00e0 40 m\u00b2 si la construction est situ\u00e9e dans une zone urbaine d\u2019une commune couverte par un plan local d\u2019urbanisme (PLU) ou un document assimil\u00e9 (par exemple, un plan d\u2019occupation des sols). Toutefois, entre 20 et 40 m\u00b2 de surface de plancher ou d\u2019emprise au sol, un permis de construire\u00a0est exig\u00e9 si, apr\u00e8s r\u00e9alisation, la surface ou l\u2019emprise totale de la construction d\u00e9passe 170 m\u00b2.<\/li>\n<li>travaux de ravalement ou travaux\u00a0modifiant l\u2019aspect ext\u00e9rieur d\u2019un b\u00e2timent,<\/li>\n<li>travaux\u00a0changeant la\u00a0destination d\u2019un b\u00e2timent (par exemple, transformation d\u2019un local commercial en local d\u2019habitation) m\u00eame lorsque celle-ci n\u2019implique pas de travaux.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Les formulaires:<\/h3>\n<div><\/div>\n<ul>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.communedetoeufles.fr\/wp-content\/uploads\/cerfa_13702-03.pdf\">cerfa_13702-03<\/a>\u00a0s\u2019agissant des demandes de d\u00e9claration pr\u00e9alable \u00e0 la r\u00e9alisation de construction et travaux non soumis \u00e0 permis de construire portant sur une maison individuelle et\/ou ses annexes,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.communedetoeufles.fr\/wp-content\/uploads\/cerfa_13703-04.pdf\">cerfa_13703-04<\/a> s\u2019agissant des demandes de d\u00e9claration pr\u00e9alable \u00e0 la r\u00e9alisation de constructions, travaux, installations et am\u00e9nagements non soumis \u00e0 permis comprenant ou non des d\u00e9molitions.<\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<div>\n<p>Le formulaire\u00a0doit \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 de pi\u00e8ces, dont la liste est limitativement \u00e9num\u00e9r\u00e9e sur la notice de d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux.<\/p>\n<h3>D\u00e9p\u00f4t du dossier:<\/h3>\n<p>Le dossier doit \u00eatre envoy\u00e9 en 2 exemplaires\u00a0par lettre recommand\u00e9e avec avis de r\u00e9ception\u00a0ou d\u00e9pos\u00e9 \u00e0 la mairie de la commune o\u00f9 se situe le terrain.<\/p>\n<p>La mairie d\u00e9livre un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 avec un num\u00e9ro d\u2019enregistrement qui mentionne la date \u00e0 partir de laquelle les travaux pourront d\u00e9buter en l\u2019absence d\u2019opposition du service instructeur.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La d\u00e9claration pr\u00e9alable est un\u00a0acte administratif qui donne les moyens \u00e0 l\u2019administration de v\u00e9rifier qu\u2019un projet de construction respecte bien les\u00a0r\u00e8gles d\u2019urbanisme en vigueur. Elle est g\u00e9n\u00e9ralement exig\u00e9e pour la r\u00e9alisation d\u2019am\u00e9nagement de faible importance. Une d\u00e9claration pr\u00e9alable est notamment &hellip; <a href=\"https:\/\/www.communedetoeufles.fr\/?page_id=211\">Continuer la lecture <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-211","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.communedetoeufles.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/211","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.communedetoeufles.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.communedetoeufles.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.communedetoeufles.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.communedetoeufles.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=211"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.communedetoeufles.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/211\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":218,"href":"https:\/\/www.communedetoeufles.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/211\/revisions\/218"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.communedetoeufles.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=211"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}